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“抵押物品?”
刘青想了想,问道:“时代广场下面的药膳鸡快餐厅,那个店铺是我买的,有房产证,这算是抵押物品吗?”
樊青雨有些想笑,硬生生的忍住了,“刘先生,这当然可以算抵押物品了,不仅如此,只要是您的其他产业,都可以算是抵押物品。”
在樊青雨看来,这都是最基础的东西,然而刘青却是对此半知半解,没什么概念。然而,就是这样的一个人,在短短半年之内,就从当初的五十万变成了现在几百万,资产翻了十几倍!
樊青雨真不知道,刘青究竟是凭什么赚到钱的。
“那你帮我算一下,我能够贷多少钱?两家药膳鸡快餐厅、一家养殖场……”
刘青算了算,好像自己也没有什么东西了。登时心里有些打鼓,就凭借这些东西,能贷多少钱啊?
“刘先生,您的两家药膳鸡快餐厅我吃过,味道真的很不错,就是人太多了。”
樊青雨开了一个玩笑,旋即解释道:“其实银行贷款除了看抵押物品之外,最重要的是看客户的偿还能力,老实说,凭借这些东西,我估计可能会给您贷三百万左右,但如果您的盈利能力强,贷千万以上都是有可能的。所以我冒昧的问一下,您的药膳鸡快餐厅的流水和盈利,大概是什么情况?”
“一天流水大概在3万到4万之间。”
刘青对于这个还是知道的,痛快的说道:“净利润大概有一万多左右。”
一天一万多?
樊青雨心里无比震惊,药膳鸡快餐厅她特意观察过一段时间,但是她的估算,一天净利润也就是两三千块钱左右吧,没有想到利润竟然能有这么高!
其实银行贷款的确是要看企业流水,然后做一个测算,但是净利润如何,完全就是樊青雨自己的小心思而已——半年时间,资产翻了十几倍,樊青雨很好奇这钱究竟哪里来的。
现在,她终于知道了。
药膳鸡利润这么高,也就是说,如果刘青不折腾,用心经营,没有大意外的话,两年后就会成为千万富翁了!
“这么好的一个潜力股,为什么自己当时要告诉给江静雯?”
樊青雨心里无比的懊悔,尤其是想起来,自己当时对江静雯说,她占据了信息优势……眼下看来,真正占据信息优势的人是自己!
这也并非樊青雨现实,而是生活原本如此,一个是年纪轻轻,就已经是百万富翁,几年后很快就会变成千万富翁的刘青,另一个是自己那个还在读研究生的男朋友,买几千块钱一平的房子都嫌贵,嫌自己好高骛远,眼光太高了。
货比货得扔,人比人得死!这话说的一点儿都没错。
“……樊小姐,你帮我看看,我这种情况,能够贷多少钱?”
刘青看见樊青雨眼神恍惚,半晌也没有说话,心里有些疑惑。
“啊,不好意思啊刘先生,我刚才正在心里默算。”
回过神来,樊青雨连忙歉意的笑了笑,一本正经的说道:“您这样的情况,我估算了一下,最多可以贷八百万左右,对了,您贷款打算投资什么项目呢?如果是打算开连锁店的话,我觉得或许可以贷一千万也不一定。”
的确,凭借药膳鸡这么强悍的盈利能力和火爆情况,如果刘青去其他市县开连锁分店,樊青雨觉得一年左右,他就足以赚回一千万了。
“我打算修一条玉龙村到县城的公路。”
刘青笑着说道。
“修路?”
樊青雨当场摔碎一地下巴,难以置信的看着他,强笑道:“刘先生,您是在和我开玩笑吧?”
“认真的。”刘青皱了皱眉头,“你看我的样子,像是在开玩笑嘛?”
樊青雨很认真的看了看刘青,嗯,没错,他不像是在开玩笑,那么,结果就只剩下一种了——刘青发疯了!
“刘先生,如果您是贷款为了修路,那么很抱歉,这样的项目,恐怕能贷款的数额,不会超过三百万。”
樊青雨苦笑的看着他。
“差距有这么大?”
刘青不解的看着她,“为什么?”他有些想不通,刚才不是还说可以贷八百万甚至一千万吗?怎么一听说修路,立刻就变成了不会超过三百万。
这前后的差距也太大了吧!
“很简单刘先生。”
樊青雨委婉的解释道:“修路这种项目,私人是不允许收过路费的,也就是说,这是一个光赔不赚的项目,没有任何盈利的可能,银行怎么会给你贷太多钱呢?或许,极端的情况下,连审核通过都不会通过的。这也是很有可能的。”
刘青恍然大悟,旋即不解的问道:“那如果不会通过审核,你刚才为什么说,贷款额度不会超过三百万?那应该一分钱都贷不到才对啊。”
“我说的不会超过三百万,是按照你固定资产来计算的。”
樊青雨苦笑道:“也就是说,你拿净资产来抵押,银行根据你的资产估算一个额度,贷款的额度应该在你净资产的百分之五十左右。然后给你贷款,将来你还不上,银行就直接将你的资产收走了。”
刘青明白了,自己只不过想修条路而已,为什么这么难?
“刘先生,我冒昧的问一句,您为什么要想起修路?”
看见刘青眉头紧蹙在一起,樊青雨实在是忍不住心里的好奇,说道:“其实您如果是贷款打算开连锁店的话,我相信贷千万都不是问题,而是,这样才更赚钱不是吗?修路,那根本就是只出不进啊,况且以后每年的维护费用,都是一大笔钱……”她真是想不通了。
“你不会懂的。”
刘青摇了摇头,想了一会儿,说道:“那我就抵押东西贷款吧,这样可以吧?”如果能够贷到三百万左右,他觉得也差不多了。人工方面的费用,刘青心里考虑的,实在不行,就让村子里的村民加入。
当然,工钱是要给的,但是刘青不打算给太多,这路修好了是造福整个玉龙村的村民,如果谁索要的工钱多了,那以后也别想靠自己赚钱……